Bono Joven del Alquiler

El BOE publica el RD 42/2022, de 18 de enero. Parece que son buenas noticias.

La noticia del bono joven del alquiler hay que analizarla por partes, (como diría Jack The Ripper) :

  • Cada joven, y por tal se entiende persona con menos de 36 años, (cómo pasan los años…)
  • que tenga alquilada una vivienda (con contrato y a ser posible con fianza depositada en el órganismo correspondiente – no todos los arrendadores lo hacen- )
  • de hasta 600 euros al mes de renta
  • recibirá una ayuda fija de 250 euros al mes, durante 2 años
  • siempre que tenga una fuente regular de ingresos (debe trabajar o dedicarse a algo)
  • y sus ingresos o los de su unidad de conviviencia sean inferiores a 3 veces el IPREM (24318 € al año),
  • siempre que lo solicite en plazo en el órgano correspondiente de su Comunidad Autónoma (que es la que va a gestionar la ayuda).

Y ahora vienen las preguntas….

¿Qué pasa con los jóvenes que no tienen alquilada una vivienda sino una habitación?.

Estos jóvenes también pueden obtener la ayuda, porque aunque sea una habitación con derecho a baño y cocina, es una vivienda. Lo que ocurre es que el límite de la mensualidad del alquiler baja a 300 euros por habitación. Estudiarán elevarlo a 450 euros.

¿Qué significa a efectos del bono tener una vivienda arrendada?

Arrendar una vivienda es tener un contrato para tal fin con una intencionalidad de permanencia. Es decir, no valen los arrendamientos de temporada. Y habría que vivir allí mientras dure la ayuda.

¿Es compatible el bono joven del alquiler con el Ingreso Mínimo Vital?

Sí, es compatible con el Ingreso Mínimo Vital y con otras prestaciones no contributivas de la Seguridad Social. También con ciertas ayudas autonómicas, según se determine en la normativa.

¿Si mi padre me alquila su piso, valdría?

No, no se puede recibir esta ayuda si te alquila la vivienda un familiar hasta 2º grado.

¿Y si mi alquiler es superior a los 600 euros de tope?

Por el momento la ayuda es para vivienda alquiladas por 600 euros al mes, pero se ha previsto que las CCAA puedan aumentar el límite hasta 900 euros.

Parece lógico que en ciudades tensionadas de alquiler se aumente este límite.

¿Desde cuándo se puede solicitar?

Depende de cuando abra el plazo la comunidad autónoma.

A fecha 18-03-2022, dos meses despúes de la publicación de la norma estatal, el plazo aún no está abierto.

No obstante el bono tendrá efectos retroactivos a fecha 1 de enero.

El único elemento que no se aborda es cómo se controlará que el precio no se ha inflado artificialmente. Ya saben, que quien hizo la ley hizo la trampa…

El ITP liquidado, el documento de fianza depositada y el pago a través de transferencia bancaria son las únicas pruebas que se me ocurren…

Fuentes:

Nota del Consejo de Ministros del 18/01/2022 <

R.D. 42/2022 publicado en el BOE del 19/01/2022

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